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超660億美元外資投入越南1100個房地產項目

截至目前,全國吸引外商直接投資項目超過37500個,註冊資本近4500億美元,其中房地產領域的FDI項目1100個,註冊資本664億美元,佔註冊資本總額的15%。

“越南房地產市場發展潛力”國際研討會全景。圖自互聯網

越通社河內——截至目前,全國吸引外商直接投資項目超過37500個,註冊資本近4500億美元,其中房地產領域的FDI項目1100個,註冊資本664億美元,佔註冊資本總額的15%。

上述是越南計劃與投資部外國投資局副局長阮英俊在由《投資者》雜誌社於7月13日在河內舉行的“越南房地產市場發展潛力”國際研討會上提供的信息。

阮英俊表示,房地產目前是越南吸引FDI的第二大領域,僅次於加工製造業。在對該領域投資的48個國家和地區中,新加坡位居第一,其次是韓國、日本等。

目前,外商直接投資資金流入了全國45個省市,其中胡志明市以超過160億美元的註冊資本領先全國,佔外資房地產項目的註冊資本總額的24.7%。其次分別是河內、平陽和巴地頭頓等。

在評估項目規模時,阮英俊表示,參與越南房地產領域的FDI企業大多數是大型企業,其投資形式越來越豐富,質量越來越好。多個FDI項目規模高達數十億美元,其中值得一提的是巴地頭頓省的湖佔(Hồ Tràm)有限公司的項目、河內智慧城市項目、河內南昇龍小區項目、廣南省南會安發展有限公司的項目等。

阮英俊指出,越南吸房地產領域對外資的吸引力出於越南與該地區其他國家相比更有優勢,包括政治穩定和安全、經濟高增長、生產成本有競爭力、人力資源豐富、市場富有潛力、地理位置優越並位於區域中心,因此方便與各大經濟體聯繫。

此外,越南是一個海岸線較長的國家,有利於度假建築物的建設。法律體系、政策和投資環境日益開放、透明並不斷完善.


附圖 。圖自互聯網

更重要的是,基礎設施系統不斷得到投資和完善。目前,越南政府正在大力實施2021-2025年中期公共投資計劃和經濟社會復蘇和發展計劃,其中將重點投資開發高速公路、沿海軸線、機場、海港等有助於房地產市場發展的重要基礎設施項目。

阮英俊還強調,35年來,隨著外國投資者的參與,越南房地產這一領域取得了重要發展成就。除了為經濟增加重要的資本來源外,外國投資者的參與還有助於越南房地產市場的標準化。從而,按照國際標準創造價值,幫助越南擁有與地區乃至世界同等標準的房地產項目。

從投資者的角度來看,吉寶(越南)房地產部總裁約瑟夫·洛表示,目前,越南的住房供應受到流動性問題、項目審批程序不明確複雜等各種挑戰的限制。如果不解決,這些問題將增加市場的不穩定性,導致建築成本增加,最終導致越南房價上漲。

約瑟夫·洛表示,“越南政府正在努力簡化和加快審批流程,但重要的是確保這些努力有助於縮小住房供需之間的差距。”

因此,除了及時為市場增加供應外,確保舊建築在不久的將來仍然符合市場要求也同樣重要。 (完)

摘自VIET NAM PLUS







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